[摘要] 直至此时，全面两孩政策已经尘埃落定，生育两个以内孩子无需审批！不少家庭正在积极备孕，更有不少家庭决定换个大房子已迎接新生命的到来。全面两孩子政策将会改变许多家庭的人口结构，由三口之家变成四口，更有家庭是三世同堂，原本的两居或三居已经无法满足基本的生活所需，那么，全面两孩政策是否会影响无极楼市呢？有人说全面两孩政策会导致无极房价暴涨，真的会如此么？
全面两孩或至无极房价暴涨？市场需求决定结果！直至此时，全面两孩政策已经尘埃落定，生育两个以内孩子无需审批！不少家庭正在积极备孕，更有不少家庭决定换个大房子已迎接新生命的到来。全面两孩子政策将会改变许多家庭的人口结构，由三口之家变成四口，更有家庭是三世同堂，原本的两居或三居已经无法满足基本的生活所需，那么，全面两孩政策是否会影响无极楼市呢？有人说全面两孩政策会导致无极房价暴涨，真的会如此么？
1月5日《中共中央、国务院关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》公布，提出实施全面两孩政策、改革完善计划生育服务管理的主要目标是，到2020年，计划生育服务管理制度和家庭发展支持体系较为完善，政府依法履行职责、社会广泛参与、群众诚信自律的多元共治格局基本形成，计划生育治理能力全面提高；覆盖城乡、布局合理、功能完备、便捷高效的妇幼保健计划生育服务体系更加完善，基本实现人人享有计划生育优质服务，推动。
二胎后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四口，同时，也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭。人增多了，自然对于房子的需求也增加了。
生二胎家庭的短期改善型需求以及未来孩子长大后一个长远刚需将促进无极楼市的持续发展，未来无极将有更多的人将买房的目光放在二手房市场。
二胎全面放开政策后，家庭结构发生变化的同时，住房需求结构也发生变化，原来一家三口的居住需求一般为两居即可，二胎后，住房需求起码变为三居，甚至四居。因此，全面实施二胎政策后，生二胎的家庭改善家庭住房状况成为必然，这对未来无极二手房中改善型住房来讲是利好。
二胎全面放开政策后，无极二手房市场5居及以上大型住宅需求量增多，父母一间，孩子一人一间，老人一间，多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
二胎全面放开政策对楼市影响之四：三居二手房的市场被大大挤压
二孩政策普遍放开后，房产市场上三居的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三居总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三居可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四居、五居，一步到位。如此左右不逢源，三居会被市场淘汰吗？这也不会， 毕竟市场需求千变万化，而且三居也可以往小四居发展。
对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力，所以，全面放开二孩政策后，无极教育地产的地位将更加不可动摇，教育地产及入读名额的争夺也将愈发激烈，需要各位家长未雨绸缪。
而且若教育地产名额不可重复用，会直接增加大量需求，供给长期也更紧张；若教育地产名额可重复用，则供给会更紧张，需求也仍会相应增加；未来在买房时，对项目周围是否有配套学校设置也会更加看重，尤其是好学校。
二胎全面放开政策对楼市影响之六：无极普宅标准可能会调整
根据国家的相关规定，无极普通住宅的认定要同时满足三个条件，一是住宅小区的建筑容积率在1.0以上；二是单套建筑面积在140平方米以下；三是实际成交价格要低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍以下。
根据以上规定，房子单套建筑面积在140平方米以下是判断房子是否为普宅的三个必要条件之一，但是在放开二胎政策以后，4口之家住在140平的房子中还能算豪宅吗？所以无极小编判断，未来无极普宅标准可能会发生调整。
二胎全面放开政策后 无极房价是会“涨”还是“跌”？ 对此各方也是争论不休。
看涨派认为，二胎全面放开政策后，人口增多了，对于房子的需求也增多了，供需决定价格，房子总量是有限的，需求增加后，必然带动房价的上涨，二胎全面放开政策十房地产基建支柱产业地位延长了20年。
看跌派则认为，即使家庭成员人口增加了，但是面对无极昂贵的房价，对很多人来说改善房是遥不可及。而且房价短期内受政策影响比较多，因为今年5次降息，导致以后再没有降息空间了，还透支了2016年的需求，所以2016无极房价会下跌。
二胎全面放开政策对无极二手房楼市产生重大影响是必然的，未来被房价是涨是跌只能等待市场的终验证！
（无极房天下综合整理）
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