[摘要] 12月公布的2016年应对经济挑战的十大任务，承诺将削减庞大的房地产库存。
在中共中央政治局将化解房地产库存纳入2016年主要任务后，中央经济工作会议可能很快推出更多举措来刺激房地产需求，包括加快农民工城镇化步伐、降低住房公积金提取难度、甚至有可能出现减税措施。
以下是明年无极可能出现一些政策变化：
一、贷款规定
中国央行已经下调了首套房和二套房的低首付比例要求，这也意味着买房会更加容易。不过，下调空间依然存在：2003-2010年间，首套买房者的首付比例低仅有20%，后来随着市场升温才升至30%。
二、外来务工人员购房
中共中央政治局明确提出通过农民工市民化来化解房地产库存，推进以满足;为出发点的住房制度改革，有利于扩大有效需求，稳定房地产市场。政府还打算进一步推进居住证管理制度，让2.74亿外来务工人员可以获得城市居住证。
三、降低抵押贷款成本
此外，可以通过扩大住房公积金贷款发放规模的方式来刺激购房需求，因为住房公积金贷款利率低于商业贷款，如果买房者可以获得更多的公积金贷款，将是一个强有力的刺激措施。
四、政府采购
根据股市国家队救市的表现来看，由国家购买可能是一项选择。9月份表示将购买小户型住宅并将其转化为公租房，更多政府或许会效仿此种做法。
五、减税
住宅买卖成本很高 ，部分住宅交易除了缴纳营业税以外，还需缴纳高达20%的个人所得税。政府未来可能引入房贷利息抵税安排，住宅买卖成本可能降低。
届时，买房者压力将会继续减轻。接下来小编就先推荐几套房源，让您提前准备置业计划。
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