[摘要] 近日，网友们十分关注公积金贷款的问题。日前，南京、苏州、合肥等地公布2015年公积金贷款情况，多地住房公积金贷款出现额度紧张的现在。无极公积金真的被贷空了吗？以后我要买房子怎么办？不少人开始有了这样的担忧。让我们来听听住房公积金管理部门的声音。
近日，网友们十分关注公积金贷款的问题。日前，南京、苏州、合肥等地公布2015年公积金贷款情况，多地住房公积金贷款出现额度紧张的现在。无极公积金真的被贷空了吗？以后我要买房子怎么办？不少人开始有了这样的担忧。让我们来听听住房公积金管理部门的声音。
无极公积金不够用？相关人员：并非空穴来风
南京：个贷率已超过105%
南京市住房公积金管理中心一位不愿透露姓名的负责人，介绍了“公积金贷款额度紧张”的现状：目前南京的住房公积金资金仍比较紧张，截至3月底个贷率已 过105%。该负责人表示，受该市房地产市场行情影响，广大缴存职工购房使用住房公积金贷款的需求比较旺盛。
苏州：个贷率在99%左右
苏州市住房公积金管理中心一位不愿公开姓名的负责人接受了采访。其透露，截至3月底，苏州住房公积金个贷率在99%左右，处于偏紧状态。该负责人称，苏州的房价上涨，购房需求得到释放，个人对公积金贷款的需求也快速上升。
合肥：个款率为105.15%
合肥市住房公积金管理中心获悉，同样由于购房需求，截至2015年底，全市累计发放个人住房贷款497.85亿元，同比增长30.52%；个人住房贷款率为105.15%，比上年同期增加15.3%。
福州：个贷率也超过了100%
在福州，个贷使用率也超过了100%。福州住房公积金管理中心归集贷款管理处处长张宜介绍，近一年来，公积金贷款使用率始终居高不下，均在90%以上，并且增长速度较快，资金池较为紧张。截至2015年底，福州市累计发放个人住房贷款429.85亿元，同比增长22.34%；个人住房贷款率为99.30%，比上年同期增加7.71%。截至今年2月29日，福州住房公积金管理中心个贷使用率已达105.23%，预计3月份个贷使用率达到108%左右。
长沙：个贷率80%
长沙住房公积金管理中心发布《长沙住房公积金2015年年度报告》，再次向公众公布2015年度长沙住房公积金的整体运营情况。2015年，长沙住房公积金实缴单位11069家(不含省直分中心，下同)，实缴职工91.96万人，缴存73.41亿元，同比增长10.49%。当年新开户单位1928家，新开户职工15.19万人，净增单位1807家，净增职工6.7万人。截至2015年底，缴存总额430.54亿元，缴存余额243.34亿元，同比分别增长20.56%、16.67%。全年提取公积金38.65亿元，提取额占当年缴存额的52.65%，比上年同期增加5.52个百分点。截至2015年底，提取总额187.20亿元，同比增长26.01%。发放个贷超53亿元，个贷率80%，资金运用率86%。
资金紧张，不等于“贷空”
看来，上述各地“资金紧张”的说法，并非空穴来风。关于网友“公积金是否够用”“是否会贷空”等担忧，相关人员也有话要说。
合肥市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前网友质疑“住房公积金贷空”主要是从各地发布2015年报的存贷款比例来看的，“网友以为超过了100%，就会贷空，其实不然。”
该负责人说，目前很多城市，包括合肥市的住房公积金出现了如果流动性不足的状况。这主要是因为，2015年各级政府部门对住房公积金政策调整频繁，连续出台了一系列政策，充分释放了住房公积金潜力，也导致资金出现了短期流动性不足。“但这还谈不上‘公积金被贷空’，中心有一系列的惠民措施保障住房公积金的正常发放。”
各地应对公积金压力各有方法
“以合肥为例，中心在不影响职工利益的情况下，积极采取了‘公转商’贴息贷款方式，以缓解住房公积金资金压力，保障职工贷款资金供应……广大职工尽管放心，不存在‘贷空’一说。”该负责人说。
张宜表示，目前福州市“并没有出现贷款审批放缓、放贷周期延长的问题。”张宜说，现在公积金管理中心从收件到审批需要4个工作日，“两个月内也能确保放款，购房人可以顺利贷出公积金，受影响不大。”
获悉，福建省今年出台的《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》规定，住房公积金个贷使用率达到90%以上时，各住房公积金管理机构可采取向当地财政、商业银行借款，试行资产证券化等方式进行融资；4月15日起暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务等措施，以加强资金流动性紧张的调配和风险防控。
张宜说，目前福州住房公积金管理中心采用招标方式，与一些承办银行签订融资授信协议，两年内授信总额20亿元，今年计划融资10亿元。现在，首笔融资3.5亿元已到位。此外，福州公积金管理中心还向当地财政借款9个亿。
虽然公积金利用率较高，但是并没有被真的贷空，亲爱的无极人可以放心啦！
（无极房天下综合整理）
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