近年来,无极土地市场火爆,不少无极开发商在以高价获得土地之后,想方设法在有限的土地上实现大的经济效益,与此同时出现了楼房越建越高,越建越密的现象,楼间距的大小直接影响无极业主的入住体验,那么,楼间距究竟如何计算?对无极业主生活又有哪些影响,现在就为大家一一介绍。
楼间距计算方式
众所皆知,楼房高度越高所需的楼间距就越宽,实际上,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引买房者,对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。以32层楼高来说,按照商品房2.8米的层高来算,32层就是89.6米,符合标准的楼间距应该为74.7米。
宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,大程度地保证居住的私密性。
同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。
楼间距对生活的影响
一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会,房屋的日照(楼盘)时间大大低于高层的住户,特别是到了冬天,即使白天有时也要开灯,这往往就是楼间距过小造成的。
一个房子居住起来是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。
楼间距过近,也会导致在两楼之间穿行的行人、车辆的声音清晰地传进屋内,影响居民的休息。
另外,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,在楼间距不足的情况下,对别人来说您就无任何的隐私可言,有时还会和对面楼的住户对视,给彼此带来不少困扰和尴尬。
如果楼间距宽阔的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面。,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也大程度保证您居住的私密性;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。
掌握了楼间距的计算方式,在今后的买房过程中,就能尽量避免被忽悠,楼间距这事儿,还真不是影响采光这么简单的,要想今后住着舒服,楼间距可千万不能忽视。
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