[摘要] “双降”消息一出，引起社会轰动。那么楼市在双降之后又如何呢？公积金新政落地之后， "双降"消息仅公布两天，问楼量就增加了近一成。
预测：
年底二手成交量增价稳
有中介人士认为，新政刚发布，市场不可能那么快有反应。不过梁燕明认为，10月广州二手楼市交投升温的态势已相当明确，按照这一趋势发展下去，再加上央行降息以及公积金新政等利好的叠加效应，有望进一步激活买家在接近年底这段时间的入市积极性。
据阳光家缘网站公布数据统计，截至10月23日，广州二手住宅市场10月的网签量已达3354套，剔除国庆假期影响，自10月8日以来，广州二手住宅市场网签量达3280套，超过9月8日~23日2753套的水平。
“目前市面上的低价房源已基本消耗完毕，广州二手房迎来新一轮涨价潮。”房天下广州二手房统计中心数据显示，广州10月二手房均价为20440元/平方米，比月初增加了100元/平方米，因此判断随着利好政策的实施和成交量的增加，预计到今年底，今年的房价还会有上升空间，幅度在5%以上。
而周峰认为，广州还是在执行严厉的限购政策，今年连续多次降息，实际上反映了经济大环境相对低迷的现状未有改观：“剩余的两个月，我预计市场成交量会有所增加，但增加的幅度不会太大，第四季度总体二手住宅成交量比第三季度增加10%以内，算是正常范围的。”价格方面，他预测今年剩余的两个月中，楼价估计还是以窄幅震荡为主：“一般都要等到明年春节后,才视乎情况作出上升或微调。”
汇市
“双降”令人民币微贬
继周末央行降准和降息之后，昨日人民币汇率小幅走弱，人民币中间价6.3549，前一日报6.3595，涨46个基点。在岸人民币兑美元收盘下跌0.05%，报6.3529元。双降后首日在岸人民币由弱转强，人民币成交额减少13.42%，报200.44亿美元。
记者了解到，上周五的双降政策让市场担忧，资金或在经济增长速度放缓形势下加速外流，投资者担心这将加重人民币所面临的压力。
事实上，就在上周五双降公布之后，离岸人民币兑美元汇率应声下跌至近一个月以来的低水平。
招商银行同业金融部高级分析师刘东亮指出，双降会令市场看贬人民币的情绪持续，人民币未来贬值压力依然较大，预计短期央行仍可能会积极维稳，汇率较大概率维持双向波动。
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本文来源：广州日报
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