[摘要] 让买房的人头痛的一大问题就是还贷款和计算月供的问题了，特别对不是很了解经济学知识的人来说，计算房贷和月供实在是不知从何下手。那么，无极房天下小编就为大家来整理一下计算方法吧。
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率
每月应还本金=贷款本金/还款月数
每月应还利息=剩余本金*月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率
每月月供递减额=每月应还本金*月利率=贷款本金/还款月数*月利率
总利息=〔(总贷款额/还款月数+总贷款额*月利率)+总贷款额/还款月数*(1+月利率)〕/2*还款月数-总贷款额
房贷计算器使用步骤
第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
提示：半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式，利息=贷款金额*贷款利率，不适用于该计算器。
注意事项
1、说明:在上述计算公式中，月利率=年利率/12^是表示*几次方*比如： 15^4=15*15*15*15就是15的4次方,即4个15相乘的意思。
2、利用房贷计算器计算，一定要到专业网站上去找，一定要看清楚自己执行的利率是多少，正确输入金额。（无极房天下综合整理）
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