[摘要] <strong style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(0, 68, 153);">房价</span></strong>是买房者关心的问题，但是2016究竟是<strong style="white-space: normal;">房价上涨</strong>还是<strong style="white-space: normal;">房价下跌</strong>？<strong style="white-space: normal;">任志强</strong>谈房价预测称<strong style="white-space: normal;">，</strong>未来房价不会暴跌，且有可能大幅上涨。
房价是买房者关心的问题，但是2016究竟是房价上涨还是房价下跌？任志强 谈房价预测称，未来房价不会暴跌，且有可能大幅上涨。我们姑且不论是真是假，但是必要的买房技巧还是要掌握的。不管房价上涨或房价下跌，牢记18个买房技巧躺着也赚钱！
任志强称，基准利率降低对于一些想要买房人来讲，房贷压力变小了。有意向的买房者、投资者应把握“空窗期”积极出手，趁短期市场还没有完全复苏好转的时段，利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市。实惠的投资就是低利率的时候把未来二十年的钱挪到今年来花。房价上涨你会买涨不买跌吗？还是趁现在房价未大涨前下手买房？不管你什么时候出手买房，看中的房子都需要早下手。那么到底买房有哪些技巧哪些注意事项？在此，小编为你准备了18个买房技巧，这些买房技巧可以说是买房必备黄金法则，掌握牢记18个买房技巧，轻松买房不用愁。
1、不一定要新房
买新房，固然是 ，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。买二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。
仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。
作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。
2、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多买房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候， 挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型买房者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型 是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
3、注意交房时间
交房时间是很容易让买房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知买房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量， 能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
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