房产热榜
楼盘热评榜
1中央首府3100元/㎡150条点评
2绿荫水岸3400元/㎡160条点评
3丽景中央b区3400元/㎡154条点评- 4平安公园小区151条点评
- 5中央公馆161条点评
- 6颐华园190条点评
房价暴跌也不怕 8条买房技巧无极人必知
无极8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做无极有房一族。 一、锁定购房目标 大家要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 无极8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做无极有房一族。 二、掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。” 无极8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做无极有房一族。 三、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。 无极8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做无极有房一族。 四、层高不宜超过3米房 过
房天下综合整理2015-10-20
14个买房注意事项告诉你 无极房子怎么买划算
无极房子应该怎么买?有什么样的买房流程?看房、选房、交易,如何验收,如何办理产权过户,买房的每一步都不可疏忽,买房有哪些注意事项,无极房天下小编一一告诉你。 step1:明确购房目的,做好买房准备 1、资金准备:准备用多少钱买房? 2、心理准备:把家安在什么地方? 3、知识准备:先让自己成为半个房产专业人士 4、选择准备:打听情报与实地看盘 1、价格挑选:比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格 2、位置选择:楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求 3、面积选择:考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系 4、户型结构:根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构 step3: 选定目标 实地考察 1、房产证件:证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便 2、房屋质量:买房子,重要的是所购房屋质量要有保证 3、周边设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量体现 1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证 2、认购书基本条款要约定详细,对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定 3、条款内容约定要合法有
房天下综合整理2015-10-20
无极装修指南:合理安排费用按2:4:4来
随着各种开销日益加大,不管是人力、物力还是材料费用都在上涨,身在无极的我们该如何来规划好自己的装修费用?在无极装修要准备多少钱才好呢? 买了套新房,又没有装修经验,该准备多少装修款或许就是一个大问题。就简洁实用的基本装修而言,现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修花销,通常还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费用。在各项均选择实惠保质产品的情况下,较普遍的应该在10万元左右。 大家可以将整体装修费用“2:4:4”的原则大致分成这几个部分:其一,清工辅料施工部分,约占20%以上;其二,施工配套主材与电器,包括陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分,约占40%以上;其三,可活动家具、电器、布艺及生活用品部分,约占40%。以建筑面积为100平方米的新房,一共花销10万元的装修为例,可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。 装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动,大多数刚需型住房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。 装修要先分清主次,把钱花到刀刃上。分主次的办法是:越是不能动的、不易维修的、不好更换的就是主,
小牛装修2015-10-20
天津港爆炸事故新消息 核心区将建海港生态公园
天津港事件震动,日后修复工作的进行也备受瞩目。并将在核心区建海港生态公园,随着回复工作的推进,海港生态公园建设也提上日程。近日在天津滨海新区举行的2015年盐滩绿化及生态城市建设战略研讨会上获悉,海港生态公园预计将于11月启动建设。 事故发生后,海港生态公园的建设规划构想对外公布,400多位居民提出意见和建议。滨海新区规划和国土资源局已经组织各相关单位以及天津市规划设计研究院、天津美术学院等团队,开展事故点的生态修复和规划设计工作。 该公园将以生态、生机、生活、纪念为设计理念,预计将于11月启动建设,明年7月建成。根据规划,公园总占地面积24公顷,其中公园占地18公顷,配套设施占地6公顷。作为公园周边配套设施的天津市实验中学滨海海港城学校、天津市实验小学滨海学校、塘沽一幼分园三所学校已先后完成签约落户。 同期建设的还有距离爆炸核心区不远、位于西侧高架桥下的海滨大道带状公园。该公园定位为"生态、大绿、自然、慢行",将结合桥下空间及周边环境,利用植物多层次结构、立体绿化等形式,因地制宜选择乡土植物,布置休闲活动空间和慢行步道,建成生态大绿、景观丰富的桥下生态绿廊。 与此同时,爆炸核心区外
房天下整理发布2015-10-20
土地结构调整 土地市场降温
商品房面积越来越大,宅地出让的溢价率也持续走高。业内人士指出,调整土地结构或有利于土地市场的降温。 如今,申城土地出让一般都只设置住宅总套数的下限。比如,新出让的奉贤区南桥新城12单元10A-01A区域地块设定套数为322套,平均每套面积为120平方米;近期成交的松江区泗泾镇SJSB0003单元05-04号地块可建面积11.25万平方米,建设套数下限为1150套,测算每套平均面积98平方米,一般而言,开发商开发、设计的小面积房源不会超50%。目前,土地出让对于中小户型不再硬性要求,而房企在开发建设过程中定位更高端的项目、大户型或可卖更高的价格,也有利于去化,所以房企建设中小面积套型的主观意愿很低。 目前,上海90平方米以下的市场化住宅库存面积占比约13%,相关户型的供需缺口值得关注。业内表示,调整土地的供应结构势在必行,对土地市场的影响直接的可能是房企变得理性些,或有利于土地市场降温,对新建商品市场的影响要在2年以后才能显现。
房天下整理发布2015-10-20
卖方被离婚 房产中介被诉伪造证件罪
曾经听说过为了 买房而夫妻双方假离婚 的,如今却又出了这么一桩 想卖房却被离婚 的。当真是 世界之大,无奇不有 。就随无极房天下( http://hbwj.fang.com/ )小编来看看这是怎么一回事吧。 陈某身为房屋中介店长,为了促成交易,伪造了卖房人的,结果因为纳税远低于正常数额,被卖方发现,报警后崔某被抓。因涉嫌伪造国家机关证件罪,陈某近日在顺义法院受审。 "本来是想多给卖方10万元,让他们真的办个,但是他们不同意,买方又想少缴税,才做了个假证。"庭审中,据陈某讲,今年1月,客户崔某来到店里,想买顺义区马坡的房子,但是由于看中的房子不是房主名下住房,需要缴纳的税款高达30余万元。 "崔某让我帮忙少缴税,比如做一个离婚的手续。"陈某说,他在电线杆上找到一个办假证的广告,向对方提供了房主的身份证复印件。"这张假花了380元。我拿着这个假证和其他过户的手续,去顺义地税办理缴税手续,当时交了11万多。"房主后来发现个人所得税少交了很多,陈某坦言是办了假,这下子惹怒了房主。买房人崔某不仅补交了19万元税款,房主夫妇还向中介索赔10万元。但由于分歧太大,房主报警,警方将陈某抓获。
房天下房天下2015-10-19
央行再度量化宽松 难道房价又要暴涨?
房价的涨跌是一个长盛不衰的话题。而为了刺激房价,国家也确实做了很多努力,为了刺激房价上涨,颁布一系列利好政策。这不,国庆假期刚过,央行就接连实施了 两条新的信贷刺激政策 ,一条是删除了实施已有20年之久的 商业银行75%存贷比监管指标 。即原本银行吸收100元的存款,只能放出75元的贷款,另外25元必须留存下来。而取消存贷比以后,理论上,那25%也可以放贷。只此一项,就有人估计,可以增加7万亿的可贷款量, 楼市股市 将成为资金的重要入口。 如果说上述的新政是释放了大量的可流动资金,那么另一条新政则是可以 通过贷款再抵押轻易获得更多的资金 。 10月11日,中国人民银行在前期山东、广东开展信贷资产质押再贷款试点形成可复制经验的基础上,决定在上海、天津、辽宁、江苏、湖北、四川、陕西、北京、重庆等9省(市)推广试点。目前有11个省(市)开展信贷资产质押再贷款试点。 有人这样形象地解释"信贷资产质押再贷款":先贷一百万,质押后减去一定折扣(比如30%)后可以再贷款(70万)。 不难看出,无论是购房人还是房企,在新的信贷政策下,获得钱的门槛进一步降低,也意味着买房将更加容易,一些声音认为此次的
房天下整理发布2015-10-19
你造吗?专家预计房地产税有望“十三五”首两年推出
房地产税的立法、试点及何时起征 是群众关注的热点。日前,有消息称自10月1日起, 重庆市开征个人住房房产税 ,由此引发了房产税是否正式出台的猜测。目前业界认为深圳、广州有望接棒上海、重庆,入围第二批试点房产税改革的城市名单。 根据重庆市地税局日前发布的公告,符合缴纳房产税条件的纳税人应在10月1日-31日期间主动向当地税务机关申报缴纳个人住房房产税。自2011年以来,重庆房产税的起征点也经历了4次上调,从初的9941元/平方米,上调至目前的13192元/平方米。 而与"房产税"一字之差的"房地产税",已被列入十二届人大常委会立法规划。有关人士透露,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。 财政部部长楼继伟前不久表示,今年将配合做好房地产税立法工作,加快房地产税立法并适时推进改革。对此,有专家预计房地产税有望于"十三五"前两年推出。 中国财税法学研究会副会长刘佐建议适时开征新的房地产税。他表示,房地产税的改革应当将房产、土地相关的税费改革统筹考虑,逐步合并现行的房产税、
房天下房天下2015-10-19
无极公积金贷款二套房政策将出 3类人无法使用
楼市新政出台后,贷款额度是否会提高、首付几成、政策何时落地,也成了部分购房人关注点。近日,记者从北京市公积金中心获悉,公积金二套房政策已上报正等待审批,具体情况目前尚不清楚。有业内人士分析,贷款额度提高可能性很小,是否会执行二套房政策,也需根据公积金的缴存情况来定。 二套房首付不低四成 今年3月30日,楼市新政出台,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。 由于从政策出台到具体执行细则的拟定需要经过调整时间,公积金贷款在办理机构与手续上相较于商业贷款都更为复杂,因此在执行时间上不如商业贷款迅速,具体何时执行新政需要看公积金贷款的细则出台情况。 部分购房人正在观望;名下有一套房产的裹女士表示,她在北五环有一套房子,由于套内面积较小,父母来照看孩子十分不便。日前,她和家人正在商量在郊区给父母买套房。裹女士称,楼市新政出台后,首套房贷款还清,购买二套房的首付比例是不低于四成,但政策还没落地,她和家人一直在持观望态度,如
新华网2015-10-18
教育地产成“烫手山芋”?无极二手房交易税费详解
男方送给女方价值70万元房产,分手后竟成烫手山芋。女方执意要还,男方坚决不要,后还闹到派出所。26岁张小姐是甘肃人,和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归,去年,由小李出资,在北部新区汽博中心附近,按揭了一套建面100多平方米的房产,准备日后当做婚房,房产证上就写了张小姐一人名字。 今年初,两人在没有领取结婚证的情况下,在重庆举办婚礼。不久前,双方因为感情不和分手。6月3日晚,张小姐报警称,她和小李因这套房子闹得不可开交。 昨天,渝北区宝圣湖派出所民警介绍,分手后,张小姐不想再和小李有任何联系,便想把小李购买的房产还给对方,月供依然由小李负责。 不晓得为啥,小李不要这套房产,闹了几个星期。民警说,他们也不明白,张小姐主动提出归还房产,为何小李不愿意。毕竟这幢房子价值不菲,地段不错,还是教育地产。 民警了解到,就在报警前,张小姐还想出一个办法,到法院去起诉,以便彻底解脱。 5月底,张小姐咨询律师,称想到法院起诉此事,让法院强制执行,将房子退还男方。律师一听就懵了,这相当于自己告自己,行不通。 律师认为,房子虽然是小李婚前购得,但留的是张小姐名字。张小姐想还房子,没有霸占行为。能够上法院起
房天下房天下2015-10-18
