[摘要] 想要买房的亲们一直关注着房价波动情况，不止新房，二手房亦是如此。不过，无极你造吗？二手房价涨幅创十年新低。
房价涨幅新低
交易量猛增，并未带来房价的大幅上涨，今年以来，北京市二手房市场“量升价稳”的态势较为明显。数据显示，2015年前三季度，通过我爱我家达成的二手住宅交易，成交均价为37933元/平方米，与去年同期相比涨幅仅为4.2%，房价年度同比涨幅创十年来新低。
“目前卖一买一或卖二买一的改善型购房需求大概占到二手房市场总购房量的六成以上，这部分改善型购房需求既是卖房的业主，同时也是买房的客户，这种双重身份使得房价保持了相对平稳，很难出现大幅上涨。”胡景晖分析。
此外，三季度以来，一系列利好政策对楼市的刺激效应逐步减弱，北京楼市已经出现降温势头。虽然近期有降息和公积金进一步调低首付比例等利好政策，但对于购买标的物更偏中高端和中高价位置业升级的改善型购房家庭来说，作用微乎其微。楼市的整体降温也在一定程度上缓解了房价上涨的势头。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，价格涨幅不高，和二手房的价格处于高位有一定的关系。看似不高的涨幅，实际上购房成本依然在上升。另外，从具体项目看，也不排除部分购房者在购房政策环境宽松的情况下，舍弃二手房的购置，而选择一手房，对部分二手房价格上涨起到抑制作用。
2015无极客厅电视背景墙装修效果图 款款动人心
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
